Glasa in balkongen i bostadsrätt

Är du trött på att balkongen endast kan användas som kylskåp under vinterhalvåret? Genom att glasa in balkongen blir det möjligt att vistas på balkongen oavsett årstid och väder.

Glasen skyddar mot regn och vind och håller värmen, oavsett om den kommer från solen eller infravärme. 

Men vad kostar en balkonginglasning egentligen? Och vad gäller för dig som bor i bostadsrätt och vill få jobbet utfört?

Det går vi igenom här.

Många fördelar med att glasa in balkongen

Egentligen är det konstigt att fler balkonger inte är inglasade i våra skandinaviska bostäder. Vårt klimat gör balkongen i det närmaste omöjlig att vistas på under delar av året. Samtidigt är balkongen en härlig plats att koppla av på, läsa en bok, ha trevliga middagar eller bara njuta av en fin utsikt.

Det finns faktiskt en hel rad med fördelar med en inglasad balkong. Förutom de uppenbara, att det blir möjligt att vistas på balkongen oavsett väder, bidrar en inglasad balkong med:

• Minskad ljudnivå från gatan
  
  
• Extra trygghet (skyddar barnen, gör det svårare för inbrottstjuvar att komma in)
  
  
• Ökat värde på bostaden
  
  
• Möjlighet att använda balkongen som ett extra rum
  
  
• Sänkta uppvärmningskostnader (mer värme stannar inne)

Vad gäller för att få lov att glasa in balkongen i bostadsrätt?

När du bor i bostadsrätt måste du förhålla dig till vissa regler om du vill glasa in din balkong. Först och främst behöver du bygglov för inglasning. 

Bygglov krävs vanligen för alla typer av tillbyggnader eller renoveringar som innebär att utseendet på fasaden ändras väsentligt.

Om det redan finns andra inglasade balkonger i fastigheten kan ett bygglov för inglasning redan finnas i föreningen.

Detta kan du i så fall kontrollera med föreningens styrelse. Finns bygglovet sedan tidigare har du därmed rätt att glasa in din balkong. 

Finns det inte något bygglov sedan tidigare, eller om det inte längre gäller, behöver du själv ansöka om bygglov för inglasning. För att göra det behöver du vända dig till bygglovsenheten i kommunen du bor i.

Det kan ta ett tag att få ett bygglov beviljat. Se därför till att ansöka i god tid innan du planerar att glasa in din balkong.

Följ utseendet på tidigare inglasningar

Den andra saken du behöver anpassa dig till när du glasar in din balkong i bostadsrätten är utseendet. Om det finns inglasade balkonger i fastigheten sedan tidigare måste din inglasning nämligen följa samma konstruktion och färg som dem.

I det tidigare bygglovet står det angivet hur balkongen du monterar ska se ut, och det måste du alltså följa. 

Är du den första att glasa in balkongen i fastigheten får du själv sätta standaren för hur balkonginglasningen ska se ut. Såvida kommunen godkänt din önskan vill säga.

4 steg till färdig inglasad balkong

Kan du redan nu föreställa dig själv med en kopp te på din inglasade balkong i januarikvällen? Då är du säkert också intresserad av hur du kan gå tillväga för att förverkliga drömmen.

Här är de 4 stegen till en inglasad balkong:

1. Bygglov: kolla med föreningens styrelse om giltigt bygglov redan finns. Annars ansöker du själv om bygglov hos kommunen.
   
   
2. Be om offert genom Fasadarbeten.se: här ovan ser du ett kontaktformulär. Genom det kommer du i kontakt med upp till fem olika entreprenörer som lämnar sina bästa priser och projektförslag för balkonginglasning. 
   
   
3. Välj entreprenör: när du jämfört alternativen och hittat din entreprenör kan arbetet bokas in. 
   
   
4. Låt arbetet börja: innan balkongen glasas in behöver en översikt göras. Sedan kan arbetet sätta igång. En genomsnittlig balkonginglasning tar mellan 1 och 2 dagar.

Notera att rot-avdraget för balkonginglasningar inte gäller för bostadsrätter. Bor du i villa kan du dock nyttja rot.

Svårt att uppskatta kostnaden – ta in offerter för prisförslag

Balkongers storlek, konstruktion och läge varierar mycket. Därför är det svårt att hitta några standardpriser för balkonginglasning. 

När du ansöker om offerter för din balkonginglasning är det därför bra om du kan vara så detaljerad som möjligt.

Inkludera information om balkongens läge, mått och vad som finns ovanför. I ett senare skede kan entreprenörerna också vilja ha ett foto av balkongen för att kunna lämna ett korrekt prisförslag.

Allt från 30 000 kronor till 80 000 kronor är rimliga priser för balkonginglasning. Det beror helt enkelt på flera olika faktorer. Genom att jämföra flera kostnadsförslag får du en uppfattning om vad som är ett rimligt pris för just ditt inglasningsprojekt.

Vad påverkar kostnaden för balkonginglasning?

Det är inte alla balkonger som är lämpliga för inglasning. I sådana fall kan en ny balkong byggas upp från grunden. Detta gör ju dock att projektet både tar längre tid och kostar mer.

Andra faktorer som påverkar kostnaden för balkonginglasning är:

• Om du kan göra en del av arbetet själv
  
  
• Storleken på balkongen
  
  
• Tjocklek på glasen
  
  
• Om du vill ha säkerhetsglas
  
  
• Om du vill ha tillbehör, som markis
  
  
• Vilken entreprenör du väljer
  
  

När det gäller den sistnämnda punkten kan vi hjälpa dig att hitta det allra mest prisvärda alternativet. Skicka in din offertförfrågan redan idag genom kontaktformuläret.

Det kostar ingenting och är inte bindande.